Общепризнанным фактом является то, что Германия – это страна законов и традиций, которая имеет развитую экономику. Соответственно и недвижимость этой страны является одним из лучших вариантов вложения денег. Стать владельцем апартаментов в этой стране не так уж сложно, для этого не обязательно быть гражданином страны. Местные законы разрешают покупку-продажу жилья независимо от гражданства, места жительства или цвета кожи. Словом, двери открыты для всех и про домики в Германии вам могут рассказывать не только завидные картинки и открытки, все вполне реально.

После того, как клиент выбрал объект и принял решение о его приобретении, нужно составить контракт, в котором четко прописываются условия и форма оплаты. Подписание этого контракта происходит в присутствии нотариуса, как никак это не корпоративные поздравительные открытки оформить, речь идет о серьезном документе, который защищает интересы одновременно и покупателя и продавца. Этот специалист открывает банковский счет, с которого будет оплачена сделка. Нотариус обязан провести проверку объекта на отсутствие за ним каких-либо долгов и других обязательств. После того, как контракт будет подписан и оплаты самой сделки, покупатель становится полноправным собственником объекта.

В Германии купить недвижимость можно тремя способами: непосредственно у собственника, через маклера, во время судебного аукциона. Кроме суммы самой сделки на ваши плечи ляжет также и оплата налога на недвижимости (около 3.5%). Также следует знать, что при покупке готового дома налог будет рассчитываться исходя из стоимости всего участка, а в случае постройки дома вы будете платить налог только за стоимость земельного участка.

Ну и напоследок, о стоимости дома или квартиры в Германии. Цена, впрочем, как и везде зависит от расположения, возраста, площади объекта и многого другого. Стоимость квадратного метра находится в пределах от 400 до 4000 евро. Так, к примеру, стоимость квартиры с одной комнатой в Кельне может стоить всего 20000 евро, если, конечно, она не в самом центре города. Кроме всего прочего местные банки охотно дают кредиты, процент которых вполне нормален – 4-5%. Имеется возможность таким образом получить кредит на 60% стоимости жилья. Плюс ко всему помните, что цены на недвижимость в мире постоянно растут, поэтому, если вдруг что, вы всегда сможете выгодно продать имеющуюся недвижимость.